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今年房價的各種套路
來源:www.vxopbwh.cn | 作者:wonplug | 發(fā)布時間: 2016-10-17 | 2580 次瀏覽 | 分享到:
今年房價的各種套路

300城前三季度賣地收入近2萬億

10月12日消息,1-9月全國300城共成交土地15585宗,較去年減少7%,成交面積57508萬平方米,同比減少2%。在收金方面大幅增長,總額達到19262億元,同比大增40%。其中,住宅用地出讓金總額15021億元,同比增加56%。南京、上海、蘇州、杭州四大熱點城市收入破千億,無錫收入同比漲幅高達470%,位居全國第一。(中國經(jīng)濟網(wǎng))

 

|點評|  退潮以后才知道誰在裸泳啊。土地成交量少了,收入反而大增,最大受益者是誰呢?所以,遏制房價上漲,如果調(diào)控有用的話,增加土地供給,硬性約束土地收入的開支去向,可能比從遏制需求要來得有效。

 

1-9月房價漲幅榜廊坊高居榜首

10月12日消息,在標(biāo)準(zhǔn)排名監(jiān)測的28個均價萬元以上城市中,從2016年1-9月累計漲幅情況看,廊坊目前以74.26%的漲幅排名第一,超排名第二的合肥(56.58%)近20個百分點;廈門排名第三,累計漲幅43.78%;北京、珠海和上海分列三至五位,漲幅分別為36.15%、32.47%和30.67%。(標(biāo)準(zhǔn)排名網(wǎng)站)

 

|點評| 哪家漲幅最多,看表格就一目了然。可能誰也沒想到,累計漲幅最厲害的不是大家熟悉的合肥、廈門,而是在第一波上漲梯隊里的北京周邊熱點城市廊坊。從環(huán)比來看,廊坊仍居第一,說明還有上漲預(yù)期。環(huán)比排在第二位的是石家莊,又是京津冀地區(qū)的二線城市。


蘇州開發(fā)商集體倡議帶頭不領(lǐng)漲

10月12日下午,蘇州市價格協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會聯(lián)合16家房地產(chǎn)企業(yè)舉行公開倡議活動,號召全市房地產(chǎn)企業(yè)嚴格落實政府房價調(diào)控要求,共同承擔(dān)起企業(yè)應(yīng)負的社會責(zé)任。其中提到,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場特殊形勢下,帶頭做到不領(lǐng)漲、不助推、不哄抬房價,保持商品住房價格穩(wěn)定。(蘇州廣播電視臺)

 

|點評| 又見套路。套路是這種東西,做的人未必信,但又不得不做。原來在股災(zāi)期間,類似場景并不少見。又是什么協(xié)會表態(tài),又是什么上市公司承諾之類的。其實都不太符合市場的邏輯。房地產(chǎn)商是市場主體,賺錢無可厚非,政府要監(jiān)管的是市場違法(違規(guī))行為,管住這關(guān)鍵問題,何愁房價不穩(wěn)。

 

李克強:住房需要將呈增長態(tài)勢

10月11日,在澳門舉行的中國-葡語國家經(jīng)貿(mào)合作論壇第五屆部長級會議開幕式上,李克強總理表示,現(xiàn)在外界對中國的債務(wù)、房地產(chǎn)市場等方面的風(fēng)險有些議論,對這些問題要客觀全面看待。中國新型城鎮(zhèn)化今后還要經(jīng)歷相當(dāng)長的過程,住房需求將呈增長態(tài)勢。針對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的一些分化態(tài)勢,我們將強化,而且也正在強化地方政府的主體責(zé)任,因城因地施策,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。(新華網(wǎng))

 

|點評|  這是近期高層針對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的一次公開表態(tài)。一個是強調(diào)總體的增長態(tài)勢,一個是強調(diào)市場分化態(tài)勢,并明確提出從強化地方政府責(zé)任來化解問題。有外媒報道,住建部7月以來舉行了多次會議,探討如何在不觸發(fā)房地產(chǎn)市場急劇衰退的情況下穩(wěn)定房價。這也證實了一點,官方并不是想讓房價大跌,重點是穩(wěn)定,即不能出現(xiàn)過快上漲,反之亦然。


萬達將不再是房地產(chǎn)企業(yè)

近日,美國媒體CNN發(fā)布對了萬達集團董事長王健林的采訪。王健林表示,到2016年底,萬達將不再是房地產(chǎn)企業(yè),而成為綜合性企業(yè)。預(yù)計到2017年,萬達超過三分之二的收入和凈利潤將來自服務(wù)業(yè)。“2018年萬達將不再有地產(chǎn)銷售收入”。(時代周報)

 

|點評| 這些話其實前段時間就披露了,王健林在不同場合也公開傳遞了萬達要轉(zhuǎn)型成為綜合性企業(yè)的信息。但在樓市調(diào)控背景下再來看,別有一番滋味。與王健林不同,恒大集團則越發(fā)集中精力于房地產(chǎn),體現(xiàn)其對該行業(yè)的信心。王健林向左,許家印向右,這意味著什么呢?

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